Fenêtres, volets et portes
à Simandres

Au recensement 2023, l’INSEE compte 834 logements à Simandres, dont 805 résidences principales : 578 maisons (72 %) et 224 appartements (28 %). Sur celles achevées avant 2021, 10 % datent d’avant 1946, 7 % de 1946 à 1970, 25 % de 1971 à 1990, 24 % de 1991 à 2005 et 33 % de 2006 à 2020.

Sur des menuiseries récentes, le plus souvent, on règle : ferrures, gâches, joints, moteur de volet roulant. Et quand on change une porte d’entrée ou qu’on remplace un volet manuel par un volet électrique, on pose du neuf.

Réglage d’une baie coulissante qui roule mal, changement d’un joint qui a séché, d’une crémone, d’une sangle ou d’un moteur de volet : les petites pannes des fenêtres et des volets se réparent sur place.

Même déplacement pour une serrure qui bloque ou une porte intérieure à changer.

Les diagnostics récents relèvent aussi les protections solaires extérieures des fenêtres, comme les volets : à Simandres, 192 diagnostics sur 245 en notent (ADEME), 53 n’en notent pas.

Un volet roulant baissé aux heures chaudes garde la maison au frais, et ferme bien la nuit. Un volet manuel se motorise sans tout changer ; des volets battants fatigués se remplacent par des volets roulants, coffre dans l’embrasure ou en façade.

Le diagnostic de performance énergétique juge l’isolation des portes et fenêtres : insuffisante, moyenne, bonne ou très bonne. À Simandres, sur 268 diagnostics déposés depuis juillet 2021 (ADEME), elle est insuffisante pour 7, moyenne pour 93, bonne pour 51 et très bonne pour 117. 14 de ces diagnostics classent le logement en F ou G.

Derrière une note insuffisante, on trouve souvent la même chose : un vitrage d’époque, des joints qui ont durci, un dormant mal calfeutré. On le voit à la flamme d’une bougie qui vacille près du cadre, ou au rideau qui bouge fenêtre fermée.

Pour les aides publiques à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, certificats d’économies d’énergie, éco-prêt à taux zéro, selon les règles en vigueur), les travaux doivent être confiés à une entreprise RGE. Menuiserie Confiance l’est : qualification Qualibat « Fourniture et pose de menuiseries extérieures », pour les fenêtres, volets, portes donnant sur l’extérieur.

Les dates de validité et le certificat se consultent sur la page RGE du site ; les conditions des aides, elles, se regardent sur france-renov.gouv.fr au moment du devis.

Simandres compte un monument historique, l’ancien prieuré de Limon (base Mérimée).

Une fenêtre en bois remplacée par du PVC blanc, des volets battants par un coffre de volet roulant : près d’un monument historique, ce genre de changement passe par l’architecte des Bâtiments de France (périmètre délimité des abords, ou 500 mètres en covisibilité). Mieux vaut le savoir avant de commander.

Le plan local d’urbanisme de Simandres (version du 16/04/2025) encadre l’aspect des constructions : c’est à lui qu’on se réfère avant de changer une menuiserie visible de la rue.

La règle est la même partout : si la façade change d’aspect — matière, teinte, dessin des fenêtres, volets —, une déclaration préalable est à déposer en mairie avant les travaux (article R*421-17 du code de l’urbanisme). Le devis détaillé aide à remplir le descriptif.

Simandres (69360) compte 1 918 habitants (population municipale 2023) sur 9,5 km², soit 203 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes du Pays de l’Ozon. Sa mairie est à 9,6 km de celle de Saint-Priest, à vol d’oiseau.